智慧樓宇是指利用先進的信息技術，特別是物聯網（IoT）技術，對建筑內的各種設施進行智能化管理和控制的現代化建筑。它不僅是一個物理空間，更是一個集成了感知、通信、分析和控制功能的智能生態系統。

在智慧樓宇中，物聯網技術發揮著核心作用。通過部署各類傳感器（如溫度、濕度、光照、人員感應器等），建筑能夠實時收集環境數據。這些數據通過無線網絡傳輸到中央管理平臺，平臺利用人工智能和大數據分析技術，自動調節空調、照明、安防等系統，實現能源優化、舒適度提升和運營效率的提高。

智慧樓宇的物聯網服務覆蓋多個方面：能源管理可通過智能電表實時監控能耗，減少浪費；安防系統利用智能門禁和視頻監控增強安全性；環境控制則根據 occupancy 數據自動調整溫度和空氣質量。這些服務還支持 predictive maintenance，通過分析設備運行數據預測故障，降低維護成本。

智慧樓宇不僅是建筑的升級，更是城市智能化的重要組成部分。借助物聯網服務，它正推動建筑從靜態結構轉變為動態、響應式的智能實體，提升人類生活和工作體驗，同時促進可持續發展。